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房产抵押贷款注意细节多少年最好呢抵押房产是否具备变现能力:一般来说,抵押给银行的房产必须具备变现能力,否则银行不会接受你的申请,流动性差的房子一般很难被银行认可。 你的信用记录是否良好:按揭贷款与其他贷款最大的区别在于,当借款人长期不还款,不得已而为之时,银行会拍卖抵押的房屋,以弥补经济损失。 所以银行在审批按揭贷款时,会特别关注借款人的信用记录,一般会选择信誉好的借款人进行合作。 不能抵押他人名下的房产:除了本人名下的房产外,借款人提供的他人名下的房产也可以被银行认可。 但为了避免法律纠纷,厦门抵押贷款在抵押他人名下房产时,需要征求房屋所有权人的同意,同时出具同意该房屋抵押贷款的相关申报材料,让银行对此完全没有疑问。 如果你未经房主同意就把房子拿去银行抵押,银行会拒绝你的申请,是否有足够的还款能力:银行在审批贷款时,不仅会考虑借款人的信用记录是否良好,还会考察借款人是否有足够的还款能力。 所以,如果你没有稳定的工作,或者无法提供收入和工作证明,或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为你没有资格申请房产抵押贷款,甚至其他贷款。 那么,房产抵厦门房产抵押贷款押贷款多少年最好呢。 一般来说,月供最好控制在月收入的30%-40%,最多不要超过50%,借款人可以大致计算一下每月的日常开支,以确定每月的还款额,知道了每月还款额,结合贷款资金总额,就可以计算出如何安排最合理的贷款期限。 另外,很多人为了减轻还款压力,盲目选择最长还款期,也是不可取的,这样做的目的当然是为了减少月供,也许很多人不知道,这样也会影响个人生活质量,因为贷款成本不仅取决于利息和还款方式,还取决于贷款年限,如果贷款使用时间过长,毫无疑问贷款成本会急剧增加。 |