厦门贷款流程、办理贷款手续资料、厦门贷款公司哪家好、利息低，个人贷款办、贷款相关知识

　　首先，住房抵押贷款期限间接影响着贷款成本，可想而知，贷款年限越短，利率越低，还款利息少了，那贷款成本能高吗。　　虽然，贷款期限短能够减少贷款成本，但是申请贷款不能仅仅考虑到这个因素，较好综合生活情况来考虑，短款期限短，那么还款压力大，这样可能会使得借款人生活质量大减，每天都因为还款问题而忧愁，贷款期限长，虽然总贷款成本增加了，但是月供压力没那么大，个人生活不会因此受到影响。　　购买房子，只要目的是改善生活环境，提高生活质量，如果购买房子之后，个人生活质量反而大打折扣，那就要考虑是否还有购买房

　　如今人们出现资金短缺，不管额度大小都不会在找人去借，而是直接贷款，额度小的可以选择信用贷款，一旦额度超过了50万左右的，可以选择办理房产抵押贷款，但办理房屋抵押贷款比较的麻烦，就贷款期限借款人也要选择好，那么房产抵押贷款能贷多少年。　　1，房屋的属性是属于商业用房的，使用商业用房作抵押物办理房产抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，而且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已经使用10年了，那理论上较多可以贷20年，但由于商业用房的实际房产抵押贷款较多可贷5年的规定

　　房产抵押贷款又有那些条件呢。　　1.年龄限制，多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力，承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。　　2.房龄限制，房龄要在20年之内，也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功，当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。　　3.个人资料，包括个人征信，负债率，银行流水等，借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。　　目前银行可接受的房产类型有商品房，住房，商铺，按揭房

　　对于选择房屋做抵押贷款来说，很多人主要是因为需要的额度过大，但要知道其贷款的手续繁多，流程也较为复杂，不过相比于信用贷款还是会更容易通过的，因为房屋抵押贷款对征信要求没这么高，但是想要通过房屋抵押贷款审批，借款人对于房屋抵押贷款就要有很多的了解才可以，做好知己知彼，仔细研究后可以提高审批通过率，顺利贷款，那么房屋做抵押贷款如何提高通过率。　　一，做好贷前准备，了解房屋抵押贷款的市场行情，比如贷款利率基本概况，各机构收费情况，服务情况，放款时间等等，通过对比多家银行的条件和要求，不仅能选出适合

　　房产抵押贷款是非常受欢迎的，不管是在额度方面还是在利率方面，相比其他的贷款方式都是大家比较青睐的。　　想要办理房产抵押贷款，若想快速拿到贷款，不妨找一家正规担保公司帮忙，另外，若借款人资质情况不是很好，假使有房产作抵押也难以获银行青睐，这种情况下若有担保公司的参与，不但能轻松获贷，而且也能快速拿到贷款，因为有了担保公司的作担保，银行无需担心借款人“跑路”，进而降低了信贷风险。　　若借款人不想找担保公司帮忙，也可以找非银行金融机构办理贷款，比如典当行，一般来说，只要借款人提供的房产符合典当行贷