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　　房产抵押贷款利率的大小主要有哪些因素决定。　　1，央行贷款基准利率。　　这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。　　2，不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率。　　从大的层面上来讲厦门房产抵押贷款，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。　　3，自身的贷款资质和要抵押的房产条件。　　这个是可以控制的，下面要

　　很多时候，我们会需要一笔大量的现金，用于诸如企业经营，治疗，房屋装修等等，可是要短期内获得这么多现金难度又非常大，但房产抵押却可以做到这一点，只要能够成功申请到贷款，那么贷款额度一般都不会低，比如住宅房屋抵押贷款，贷款额度可达房屋评估价值的70%，很大程度地解决了借款人急需用钱的问题。　　1，评估费用导致贷款成本提高，厦门房产抵押贷款在申请房屋抵押贷款的时候，房屋价值评估是非常重要的一个步骤，价值越高的房屋评估的重要性越高，房屋价值评估是由第三方专业评估机构完成的，其中的费用最终还会落在借款人的

　　为什么要申请房屋抵押贷款，优势在哪里。　　1，贷款期限较长，最长贷款期限为30年，当然也有其他要求，比如借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。　　2，利率相对较低，由于固定资产的存在，房屋抵押贷款利率相对是很低的。　　3，贷款额度较高，其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元，厦门房产抵押贷款具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高可达60%，工业厂房的抵押率最高可达50%，基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。　　4，审批率相对高，将房屋抵押给银行，对银行来

　　房产抵押贷款因为其很高的贷款额度，为很多需要高额贷款的借款人带来了方便，比如可以解决企业周转资金不足的问题，也可以用于购车，装修房屋等等，那么房产抵押的年限到底是多少年呢，其实这并不是一个绝对的，和很多因素都有关，当然也有一个上限值，理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。　　1，如果是抵押房产用于个人消费：抵押房产用于个人消费用途时，贷款利率一般执行厦门房产抵押贷款基准利率或是上浮10%，而年限则比较长，一般为十年以内。　　2，如果是抵押房产用于企业经营：额度：经营用途一般最高可以申请到房

　　贷款买车需要购买的车险有以下几个。　　第一个是交强险，这是国家规定必须要购买的保险品种，只要借款人买车，交强险是必买保险，没有商量的。　　第二个是第三责任险，交强险在赔偿方面，额度较低，而如果是借款人购买了第三责任险的话，出事故以后赔偿的额度相对会高不少。　　第三个是全车盗抢险，新车购买以后，一定是当宝贝一样的疼，尤其是好车，当然是怕被偷被抢，厦门汽车贷款这个时候全车盗抢险的购买就很有必要了，有了该保险的保证，借款人不用担心新车被偷被抢了。　　第四个是车辆损失险，这是最长见的新车购买的险种之