银行房屋抵押贷款多久放款对借款人要求

　　目前人们在住房时会选择申请房屋抵押贷款，用房屋向银行申请大额借款，这也是目前人们购房一种比较常见的借款方式，在银行申请贷款所产生的利率并不高，有效的缓解人们购房的压力，人们在申请房屋贷款之前比较关心的就是放款的时间，银行房屋抵押贷款一般多久放款。

　　目前，银行对房屋抵押贷款审批趋严，部分银行已经暂停了房屋抵押个人消费贷款，个别能做房屋抵押贷款的银行审批也很严格，办理时间一般在20-30个工作日左右。

　　房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况，个人收入等，而在贷款公司申请房屋抵押贷款，厦门贷款主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力，信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

　　相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障，但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区，各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

　　房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款，贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

　　房产证抵押贷款对借款人的要求：。

　　1，有稳定的经厦门房产抵押贷款济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2，有合法的身份。

　　3，有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　4，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人。

　　房产证抵押贷款对房产的要求：。

　　1，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　2，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　3，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

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