父母房产可用来抵押贷款吗什么情况提早还贷

　　有许多这样的贷款者，他们需要办理住房抵押贷款，但又没有用来抵押的住房，而父母又有多余的住房，因此最后打算拿父母的住房进行抵押，那么父母的住房可以拿来抵押贷款吗。

　　1，父母的房产可拿来办理抵押贷款吗。

　　根据小编的了解，只要能够征求父母的同意，是可以将父母的房产办理抵押贷款的，这也就是说，借款人需要给出父母同意抵押房子的声明，并且需要进行公证，这样商业银行才会同意贷款的申请，办理住房抵押贷款相对麻烦，所以说借款人如果资金的需求不大，那么可以选择信用贷款获取资金。

　　2，父母的房产用来抵押贷款，要哪些资料。

　　根据商业银行的规定，需要抵押人出具的同意借款人将其房产进行抵押的书面承诺文件，并且需要所有享有所抵押住厦门贷款房产房权的人在文件上留名签字。

　　在办理贷款的时候，需要准备许多的资料，身份证户口簿必不可少，还需要婚姻证明，另外和其他贷款一样，需要收入证明，财产情况证明，资金用途证明以及该房屋产权证。

　　有了上述的资料，房产也要符合一定的要求，比如房屋的年限不大于20年，面积要符合贷款银行的要求，房子要能轻易变现。

　　3，办理住房抵押贷款通常的过程。

　　首先，贷款人肯定要联系评估公司，对父母的房子进行价值上的评估，并且要该机构评估后给出的证明材料，其次，夫妻双方都需要到场，提交上面所说的相关资料，然后签订抵押房地产的合同，然后，借款人也要和商业银行建立合同，最后，便可以等待商业银行的审核通过，然后发放贷款。

　　厦门房产抵押贷款在选择提前还抵押贷款时，小编还得提醒大家一点，如果你是保守党，平常都不做理财投资，钱只存在银行，不希望承受任何风险，那么在三种情况下，不应该提前还贷。

　　1，等额度还本金法，借款期限已经过去1/3，贷款所剩下的利息不多，则不必进行提前的还款，因为本金已经归还很大一部分，每个月的月供中，并无多少利息。

　　2，等额度还本息，但是还款期限已经过去1/2，这种情况下可以提前还贷，但需要看紧时间，才能节省利息，其实在这个时候，能够节省下的利息无多少。

　　3，贷款使用的公积金，或者用的商业贷款但有7折或8折左右的优惠，因为公积金贷款利息非常的低，无论是余额宝还是国债或者基金都可以填平利息部分，行情好一点，还可以小赚一笔，没必要进行还款。

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