没固定工作能申请房产抵押贷款吗评估花多少钱

　　一般来说，办理抵押贷款需要满足一些基本条件，比如拥有可抵押的资产，拥有稳定的工作或收入来源，良好的征信，也就是说，如果贷款人只有房产之类的抵押物，却没有工作（收入来源），就说明还款无保障，是难以办理抵押贷款的。

　　可能大家会疑惑：即使没工作，可还不上钱的时候，贷款机构不是可以拍卖抵押物换钱吗，理论上是这样，然而在实际操作时，却非常困难，如果贷款人还不上钱，那么处理抵押物要先向法院起诉，还要等法院将房产拍卖后的钱偿还贷款，法院拍卖时，还要考虑贷款人的情况，考虑房产税不是唯一住所，考虑拍卖房产后贷款人能否有基本生活，是否有老人居住等情况，所以贷厦门贷款款机构放款风险较大，因此如果没有工作，并且仅有一套房，许多机构都不愿意做抵押贷款。

　　虽然没工作很难办抵押贷款，但并不是一定不能够贷款，符合下面这些情况，也有贷款机构愿意放贷。

　　1，贷款人拥有多套房。

　　贷款人如果名下有多套房，一方面可以表明具有一定经济实力，而另外一方面，法院将房产拍卖时会较为容易，这对于贷款机构来说，可以减少收不回贷款的概率。

　　2，提供担保措施。

　　没有工作有房产，可以寻找一个偿还能力较好的人当自己的担保人，这样的话，贷款机构是比较容易接受抵押贷款的。

　　3，提供收入来源。

　　即使没有工作，厦门房产抵押贷款但如果能够向贷款机构提供有效的还款来源，例如理财收入或者租金收入等，是可以证明自己具有一定的还款能力的，也就可以贷款了。

　　评估要花多少钱。

　　根据市场情况来说，评估人员收费的规定具有一定的差别，费用在住房估值的1‰~5‰内，房屋的位置与年限也影响评估费，房屋与评估机构如果距离过远，评估费也会相对上涨，总的来说就是房屋越值钱，地理位置离评估机构越远所需要的评估费就越高。

　　大家应该都了解住房抵押贷款的调查要点以及大致了解评估费的水平了吧，只要贷款的时候注意以上几点，那么获得贷款的可能性会大大增加，而房屋的评估费，只要按照1‰~5‰的比例再结合房屋价值，大家心里都应该有个数了。

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